Причиной появления трещин в стенах здания, перекоса дверных и оконных проемов, наклона стен могут быть потеря прочности основания грунта, его намокание или неоднородность. Устранить причину попадания влаги под подошву основания возможно устройством «глиняного замка» и ремонтом отмостки. Эти работы могут стабилизировать здание, но не гарантируют защиту конструкции дома от дальнейшего разрушения. Вопрос как усилить фундамент дома решаться может различными методами, в зависимости от его конструкции. При принятии решения необходимо учитывать любые условия эксплуатации дома, причины возникновения различных деформаций. Некоторые методы усиления, если основанием дома служит сборно-монолитный фундамент. Необходимо определить, его состояние, глубину залегания подошвы. Уточняется откапыванием нескольких шурфов, ниже его подошвы, в местах трещин и других видимых дефектах на стенах, цоколе здания. Шурфы выполняются с наружной стороны, при необходимости внутри здания. В дальнейшем, шурфы можно использовать при ведении ремонтных работ, желательно наиболее оптимально выбирать место их устройства. Осмотр поверхности стены основания в шурфах позволит решить, как усилить фундамент дома наиболее оптимальным методом.
При незначительных разрушениях конструкции монтируется металлическая обойма без изменения габаритов подошвы.
Обойма изготавливается из арматурной стали или уголков с последующим бетонированием. Так же усилить сборно монолитный фундамент возможно, выполнив вдоль плоскости стены железобетонную монолитную плиту или устройства обойм из бетона с уширением подошвы. На расстоянии от стены установить щитовую опалубку. Закрепляется арматурная сетка для фундамента на плоскости стены анкерами, бетонируется с уплотнением бетона вибратором.
Другой вариант — усиление мест появления трещины в основании армированным бетоном с увеличением опорной поверхности. Для этого выполняется устройство одного — при необходимости двухстороннего «банкета», с установкой разгрузочной балки, что позволит значительно увеличить воспринимаемые нагрузки. Для этого выполняется из арматуры сетка для фундамента с обеих сторон. Для увеличения сцепления с плоскостью бетона «банкеток» укрепить арматурными стержнями, закрепляемыми в шахматном порядке. При увеличении нагрузки на основание в процессе эксплуатации здания осуществляют устройство бетонированных обойм с увеличением подошвы фундамента. Это наиболее простое и надежное решение.